我做了好一年多地产相关的工作，和开发商接触很多，了解开发商死挺房价原因如下：
1、开发商不是不想降价，是担心先前高价买房业主闹事：
试想想，同一个小区甚至同一栋楼前几天买给别人一个天价，没过几天突然降价，前面卖楼的人不得和开发商拼命？主要担心已经高价买房的业主上门来闹事，到时候把收到腰包的钱 掏出补偿人家开发商不心甘，不补偿人家来闹事又影响买房，所以只有犹犹豫豫，遮遮掩掩的降价。
2、开发商不是不想降价，是担心降价后反而引起更严重的观望：
房地产和股票一样，买涨不买跌的道理开发商知道的比谁都清楚。以前南通两千多的房子价钱抬到三千四千五千六千七千甚至突破一万，仍然买的人络绎不绝，而02年到07南通房子价钱几乎涨了三倍还多，房子反而却越买越差，这种游戏规则的厉害关系，开发商当然比谁都清楚。所以开发商想方设法都要维持房价上涨的趋势，并收买政府、学者等发表言论，营造供应紧缺房价上涨的氛围。只是他们贪婪过头，房价几年就涨到了连金领都卖不起的程度，就算涨价氛围再浓烈，也无法推动消费者购房。
这是开发商明知房价再忽悠也上不去了，但更担心一旦降价会引发97到03年的地产寒流。他们心里清楚，不降价的情况下，虽然卖的少了点，但高价钱卖出去买一套赚一套，好歹有钱赚；但一旦价格下降，不但很难得卖出去几套，更重要的既赚钱少又影响资金回笼，所以仟想万想，厉害权衡，只好死撑着。
大家谈谈自己对南通楼市的看法？

显然是的！！！

但更担心一旦降价会引发97到03年的地产寒这倒是真啊

必须有谁走出第一步

这个问题我们换个方式思考，不要去讨论kfs怎么办

1，如果你现在有200万，一套房子100万，你没房，你的想法是什么？是不是赶紧买房？还等不等？
2，如果你现在有200万，房子100万，你已有房，但是很小，60平方10年的老房子，想不想换房？还等不等？

我估计这种情况下，没有什么可选择的，肯定买。没人会去在乎那一点跌价的
推而广之，你有钱的话，可能会考虑再给你父母换一套好的，或者给你小孩再提供一套首付
中国人就是这样，住要住的舒服，有钱的话，谁都想换别墅，
看看多少人装修了房子，恨不得让所有认识的人都到家里来参观，中国人就是这个心态

回来接着说

那问题是你有200万吗？是的，大部分人没有，但是总量有。
这就是流动性过剩。钱多得溢出来了。这就是现状。

而且，几乎每一个土著中国人都拥有一个当地主的梦想，他可能想不到去当一个发明家，也想不到去当一个金融家，虽然这些都代表着成功，但是5000千年来，还是一个土财主的形象在他们心目中更加显得根深蒂固。
而乔致庸和，他汇通天下的理想，只有在今天才在世人面前突然冒出来，并且仅仅作为一个电视剧的主角形象，地位可能及不上憨憨的许三多。

流动性过剩，cpi暴涨，房价往哪儿跌？跌了钱去哪儿？谁找到资金安全的避风港了？
股市估价不高吗？拿港股做做参照，没谁有胆量相信a股的市盈率
黄金不高吗？从200多到1000美金/盎司
字画古玩以前不是我们玩的，现在更是一飞冲天，望尘莫及

等房价跌，我看出路只有一条
世界看空中国经济未来发展，套利离开中国市场。
我个人觉得这不是危言耸听，美元对人民币的远期贴水已经走反了。我觉得很有可能就是外资撤退的冲锋号。
换点黄金，换点外币，做好过苦日子的准备，这就是我觉得现在该做的，等房价跌的时候，一切都完了。