主题：来缩缩买房的三种付款方式各自优劣势

购房商品房付款方式主要有三种：一次性付款、分期付款和按揭贷款。
1）一次性付款
就是在签约后立刻将房款一次性付给开发商的付款方式。这是银行住房贷款业务还未开展以前常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。此种付款方式适合于手中有其 他资金来源的购房者。
：一次性付款一般都能从开发商处得到相当的折扣。如购买现房，则能更快得获得房屋的产权，具有作为其他抵押物的资格。如购买期房，则这种付款方式的价格，能够节省不少钱。
劣势：一次性付款需要筹集大量的现金，而且是以损失这些资金可能带来的为代价，对经济能力偏低的购房者存在很大压力，而经济能力较强者又希望通过此资金进行其他方面的。
２）分期付款
分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。此种付款方式使用于手中没有大笔现金但预期收入较高的购房者。
：可以缓解一次性付款的经济压力，也可用未付房款督促开发商履行合同承诺。如为免息分期付款，则可以为自己省下以大笔利息支出。
劣势：低息分期付款随音付款期限的延长，利率会越来越高，房款总额比一次性付款的房款总额耍高。
３）按揭贷款
按揭贷款即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权向银行做抵押申请贷款。由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式，其房款成数不得高于八成。由于它能使房地产市场中潜在需求迅速转化为有效需求，时下已经成为保持房地产市场活跃的有效手段，被开发商广泛采用，适用于手中没有大笔资金但又想马上实现购房愿望的购房者，是目前绝大多数购房者选择的主要购房付款方式。
：不用马上筹集到全部的购房资金，可以帮助你提前几年甚至即十年实现购房的愿望，花明天的钱圆今天的梦。
劣势：妥妥地房奴一枚，要承受长期的资金压力。 

说得有道理~~~~~

我适合按揭方式，花明天的钱圆今天的梦

哈哈……花银行的钱有一种快感~~~~~